1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市博多区
27.5万円/㎡
前年比+43.4%
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南福岡ファイナンス
福岡県福岡市博多区三筑二丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩11分
1978年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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5階 / 75.49㎡の場合
相場
1,311万円
17.4万円/㎡
651
1,091
1,531
1,972
AI査定結果
推定相場価格
1,311万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,091万円〜1,531万円
14.5万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年11月30日
南福岡ファイナンス
1,190万円（15.8万円/㎡）/ 5階 / 75.49㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は18.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 1,190万円 | 15.8万円 | 5階 | 75.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 1,980万円 | 21.7万円 | 6階 | 91.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 1,100万円 | 14.6万円 | 6階 | 75.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/09 | 1,690万円 | 19.9万円 | 6階 | 84.74㎡ | 4LDK | - |
| 2023/06/28 | 1,700万円 | 20.1万円 | 6階 | 84.74㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は15.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 南福岡ファイナンス 福岡市博多区三筑二丁目 | 雑餉隈駅11分 | 1,190万円 | 15.8万円 | 75.49㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/25 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.28㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/25 | エメラルドマンション吉塚 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 790万円 | 12.9万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/09 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 830万円 | 14.6万円 | 57.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/02 | サンハイツ空港通り 福岡市博多区吉塚三丁目 | 東比恵駅14分 | 1,050万円 | 13.3万円 | 79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/09 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 東比恵駅8分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/25 | 東洋マンション駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,300万円 | 17.7万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 駅南カステリアWADA 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 950万円 | 15.8万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/01 | 大蔵マンション東博多 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅9分 | 850万円 | 12.7万円 | 66.74㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | PC |
| 2025/07/05 | エメラルドマンション井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅15分 | 1,090万円 | 17.9万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/29 | 井尻ハイツ 福岡市博多区諸岡四丁目 | 笹原駅7分 | 1,050万円 | 14.4万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | 下月隈団地住宅 福岡市博多区東月隈三丁目 | 福岡空港駅43分 | 1,200万円 | 13.7万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/14 | 雑餉ハイデンス 福岡市博多区麦野五丁目 | 雑餉隈駅8分 | 898万円 | 12.6万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/07 | 東峰マンションハイツ雑餉 福岡市博多区麦野五丁目 | 雑餉隈駅2分 | 1,480万円 | 16.4万円 | 90.37㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/04 | シャンボール南福岡 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅5分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/03 | エメラルドマンション南福岡 福岡市博多区寿町二丁目 | 南福岡駅3分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/10 | 南福岡ハイツ 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/30 | セブンマンション雑餉 福岡市博多区春町二丁目 | 桜並木駅2分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.3㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/11 | 日商岩井南福岡マンション 福岡市博多区新和町二丁目 | 春日駅9分 | 1,380万円 | 15.6万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市博多区では43.4%上昇しています。